עורך דין ליקויי בניה – תביעות נגד קבלנים ויזמים, עם אסטרטגיית תוצאה
אם גיליתם רטיבות, סדקים, שקיעות, אי התאמה למפרט או איחור במסירה –
המפתח הוא לא “להתווכח”, אלא לבנות תיק נכון: תיעוד, מומחה הנדסי, דרישה מדויקת,
ואז מו״מ חכם או תביעה לפי מה שמביא תוצאה (תיקון איכותי / פיצוי / ירידת ערך).
- תיק “קביל” מול קבלן/יזם
- עבודה עם מומחים הנדסיים
- רוכשים + נציגויות
- מיקוד בתוצאה ולא ברעש

באילו תיקים מטפלים?
ליקויי רטיבות ואיטום
חדירת מים, כשלי איטום, עובש ונזק משני – ניהול נכון כדי להגיע לפתרון שורש או פיצוי.
סדקים, שלד וביצוע
סדיקה/תזוזות/כשלים בביצוע – תיעוד, מומחה, והגדרה מקצועית של דרך תיקון ועלויות.
ריצוף, שקיעות ושיפועים
חללים, שיפועים לא תקינים ושקיעות – לעיתים נדרש תיקון רחב; בוחרים אסטרטגיה נכונה.
איחור במסירה
בדיקת חוזה/מועדים, דרישה מסודרת, מסלול פיצוי, והגעה להסדר או תביעה.
אי התאמה למפרט/תכניות
סטייה מהתחייבויות, חוסרים/שינויים – תיחום העילה והנזק באופן שמחזיק בהליך.
ליקויים ברכוש משותף
גג/חזית/מרפסות/מערכות – תיאום נציגות, מומחים, ופעולה מרוכזת מול הגורמים.
עקרון עבודה: בונים “מסמך דרישה” ותיק מומחה שמצמצמים מרחב התחמקות — ואז משיגים תוצאה.
דוגמאות מצב – למה תיעוד ומומחה משנים את התוצאה



איך זה עובד – תהליך עבודה שמביא תוצאה
בוחרים אסטרטגיה לפי המקרה: לפעמים נכון לתקן, לפעמים נכון לפצות, ולפעמים נדרש גם רכיב ירידת ערך.
צ׳ק-ליסט פעולה מהיר (לפני שפונים לקבלן)
מה להכין כדי לחסוך זמן ולהעלות תוצאה
- תמונות/וידאו ברורים + תאריך (אפילו צילום מסך שמראה תאריך).
- חוזה רכישה + מפרט טכני + תכניות/נספחים אם יש.
- כל ההתכתבויות עם הקבלן/יזם (מייל/וואטסאפ) – מסודר כרונולוגית.
- רשימת ליקויים מסודרת: מיקום → תיאור → מתי הופיע → האם הוחמר.
- אם יש דחיפות (מים/חשמל/בטיחות): תיעוד “לפני/אחרי” + חשבוניות.
שאלות נפוצות
האם חייבים לאפשר לקבלן לבצע תיקון?
למה חוות דעת הנדסית כל כך חשובה?
מה אפשר לדרוש מעבר לעלות תיקון?
צור קשר – ייעוץ ראשוני
טלפון 054-5987144 ·
אימייל Sfaradpas@gmail.com
1) HERO: “FEMA – 44528 – Home inspections in Olive Hill Kentucky.jpg” – Wikimedia Commons. :contentReference[oaicite:0]{index=0}
2) “Ceiling water damage.jpg” – Wikimedia Commons. :contentReference[oaicite:1]{index=1}
3) “Concrete cracked.jpg” – Wikimedia Commons (Public Domain מצוין בדף הקובץ). :contentReference[oaicite:2]{index=2}
4) “Mold on wall1.jpg” – Wikimedia Commons. :contentReference[oaicite:3]{index=3}
