ליקויי בניה – מדריך סמכותי לזכויות, פיצויים ופעולה מול קבלן
ליקויי בניה בדירה חדשה או בבניין יכולים להפוך נכס יקר לנטל. כדי להגיע לתיקון אמיתי או לפיצוי מלא,
צריך לבנות תיק נכון: תיעוד, מומחה, אסטרטגיה וקווי זמן. זהו עמוד האב שמרכז את התחום ומקשר לעמודי העומק (סילו).
מפת תחום (סילו)
- עורך דין ליקויי בניה
- תביעת ליקויי בניה
- רטיבות ואיטום
- איחור במסירה
- ירידת ערך
- ליקויים ברכוש משותף
- בדק בית וחוות דעת מומחה
- תקופת בדק ואחריות
- פיצוי ללא הוכחת נזק
רטיבות, עובש וכשלי איטום
רטיבות היא אחד הליקויים הנפוצים. מקור הבעיה לרוב בכשל איטום בגג/מרפסת/קירות חוץ/פתחים או כשל צנרת.
אם התיקון “הקוסמטי” לא פותר את הבעיה – צריך לבדוק מקור, שיטת תיקון ועלות אמיתית.
סדקים וכשלים מבניים
יש להבחין בין סדק קוסמטי לבין סדק המעיד על תזוזה/שקיעה/כשל ביצוע. במקרים מסוימים נדרשת חוות דעת הנדסית
ופתרון שורש (ולא “שפכטל”).
שקיעת ריצוף וליקויי גמר
שקיעת ריצוף/ריצוף שבור/אי-פילוס יכולים לנבוע מתשתית לא תקינה, ביצוע רשלני, או לחות/רטיבות מתחת לריצוף.
לעיתים נדרש פירוק והנחה מחדש.
איך פועלים נכון
- קיבוע ראיות: תמונות, וידאו, תאריכים, התכתבויות, מסמכים.
- מומחה: מקור הכשל + שיטת תיקון + עלות.
- דרישה מסודרת לקבלן: מה לתקן/לפצות, לוחות זמנים ומנגנון ביצוע.
- מו״מ / תביעה: לפי חומרת הליקוי וההתנהלות.
ייעוץ משפטי ליקויי בניה
טלפון: 054-5987144
אימייל: Sfaradpas@gmail.com
קישור תומך (אתר ליקויי הבניה הנפרד):
construction-defects-law.co.il