עורך דין ליקויי בניה – כך בונים תיק שמביא תיקון או פיצוי מלא
תיקי ליקויי בניה הם שילוב של הנדסה, ראיות ומשפט. הלקוחות מפסידים בדרך כלל לא בגלל “צדק”, אלא בגלל
תיק לא מסודר: תיעוד חסר, מומחה לא נכון, דרישה לא מדויקת או ניהול מו״מ חלש.
מתי כדאי לפנות לעורך דין
- תיקונים כושלים שחוזרים (רטיבות/איטום/ריצוף)
- היקף ליקויים גדול או רכוש משותף
- עלות תיקון משמעותית או צורך בשבירות/עבודות פולשניות
- הקבלן מתעלם/דוחה/מקטין את הבעיה
- יש שאלה של ירידת ערך או איחור במסירה
איך מתנהל תיק מנצח
- קיבוע ראיות: צילומים, וידאו, מסמכים, כרונולוגיה.
- חוות דעת מומחה: מקור הכשל + תיקון שורש + עלות.
- מכתב דרישה: מגדיר ביצוע/פיקוח/מועדים/סנקציה.
- מו״מ: הסדר אכיף (לא “הבטחות”).
- תביעה: כשאין פתרון, תוך בניית תיק ראייתי מלא.
מה ניתן לקבל
- עלות תיקון מלאה
- ירידת ערך (כאשר יש בסיס)
- הוצאות מומחים
- נזקים נלווים (עם הוכחה)
טעויות נפוצות שמחלישות תיק
- תיקון עצמאי לפני קיבוע ראיות
- הסתפקות בהתכתבויות בלי דרישה מסודרת ומועדים
- אומדן לא מקצועי במקום חוות דעת
- הסדר “תיקון” בלי פיקוח ובלי מנגנון אכיפה
FAQ
האם חייבים לאפשר לקבלן לתקן?
ברוב המקרים נכון לפעול בסבירות, אך תיקונים כושלים חוזרים עשויים להצדיק שינוי מסלול (תיקון בפיקוח/פיצוי).
מה הכי משפיע על התוצאה?
איכות המומחה + איכות התיעוד + דרישה שמגדירה תיקון שורש ומנגנון ביצוע.